Airbnb – sauveur ou fléau des quartiers ?

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Par Morf Morford, Tacoma Daily Index

Airbnb était l’une de ces idées presque géniales.

La prémisse est simple; toute personne disposant d’une chambre actuellement inutilisée pourrait la louer de manière imprévue et à court terme.

Pour les nids vides, dont les enfants ont déménagé, ce serait l’idéal. Pour ceux qui recherchent un endroit où séjourner à des prix meilleurs que les hôtels sur une base temporaire, c’était une réponse parfaite.

Airbnb a également été présenté comme un moyen de connaître les membres de la communauté locale.

Dans un monde parfait, voire rationnel, Airbnb aurait joué en faveur de tout le monde.

Mais si vous avez séjourné dans un Airbnb ou connaissez quelqu’un qui l’a fait, vous avez certainement entendu des histoires d’horreur, tant de la part des hôtes que des locataires.

En bref, Airbnb aurait pu être une réponse – mais est plutôt devenu un problème.

Vous pouvez voir les petits caractères sur la façon dont Airbnb est passé d’une alternative hôtelière bon marché et amusante au cauchemar coûteux qu’il est aujourd’hui ici (god.dailydot.com/airbnb-is-over/).

Comme plusieurs modèles commerciaux des années 2020, Airbnb a une activité peu évolutive, très évolutive et une possibilité d’expansion quasi infinie. Comme Uber, Airbnb (la société) ne possède pratiquement rien.

Airbnb a en fait été défini comme « la plus grande chaîne hôtelière au monde, sans réellement posséder d’inventaire ».

Mais Airbnb n’est pas un hôtel

Nous avons séjourné dans des Airbnbs adéquats, presque agréables et assez horribles. Et nous avons entendu trop d’histoires sur des fêtes hors de contrôle et sur ce qu’Airbnbs a fait aux quartiers.

Les hôtels ne reposent pas exclusivement sur la confiance, comme le font les hôtes et les locataires Airbnb. Comme d’autres plateformes en ligne entre étrangers qui, selon toute vraisemblance, ne se rencontreront jamais, Airbnb s’appuie sur un système de notation – et rien d’autre.

J’ai parlé à un hôte Airbnb qui m’a parlé d’une fête sauvage qui a détruit les meubles et les murs de sa maison. La locataire était une jeune personne avec des parents importants et riches qui ont payé la facture et fermé son compte Airbnb. La jeune femme et ses amis avaient une longue histoire de fêtes sauvages et saccagé Airbnbs.

Airbnb a mille histoires comme ça – mais les hôtels le font rarement.

Et il n’y a pas que les fêtes

Airbnbs a d’autres impacts négatifs sur les quartiers.

Airbnb (ABNB) a fait son introduction en bourse à la fin de 2020 et a « vacillé » sinon décliné depuis lors.

De nombreux quartiers – en particulier ceux avec des HOA ou d’autres restrictions – ont des interdictions sur Airbnbs. Certaines réglementations de zonage ciblent Airbnbs et d’autres accords de sous-location. De nombreuses personnes qui vont et viennent peuvent modifier la texture et le rythme d’un quartier.

Mais l’argent peut être bon

Dans une économie de « gig » où les « activités annexes » règnent en maître, exploiter un Airbnb (surtout à une époque de marchés locatifs frénétiques) peut être plus que lucratif – si cela ne vous rend pas fou.

Certains logements conviennent mieux à Airbnb que d’autres.

Les villes universitaires et les centres-villes peuvent constituer une source de revenus stable. Tout comme les emplacements à proximité d’événements spéciaux.

Je connais des gens qui ont loué leur maison près d’un tournoi de golf de Chambers Bay pour plus de 2 000 $ la nuit. Les gains de chaque nuit rapportaient plus que le versement hypothécaire mensuel.

Une maison est-elle toujours un chez-soi si des étrangers y vivent ?

De nombreux propriétaires (ou même locataires d’appartements) qui voyagent ou qui, pour une raison quelconque, ne sont pas souvent chez eux, trouvent qu’Airbnb est une source de revenus financièrement gratifiante.

Peut-être trop…

Gagner de l’argent, littéralement de chez soi, peut rapporter mieux que de nombreuses autres activités – comme l’écriture et la photographie ou presque tous les arts, et cet argent peut être difficile à soustraire de n’importe quel budget.

Les maisons unifamiliales peuvent correspondre à certaines réglementations de zonage, mais leur conversion – ou du moins leur utilisation occasionnelle – en tant qu’Airbnbs changerait-elle leur statut juridique ? Classement fiscal ?

Airbnbs a déjà remodelé nos quartiers, mais comme à chaque transition, mais comme à chaque changement, nous devons nous demander si c’est une direction que nous voulons prendre – et, bien sûr, quelle est même cette direction.

Il y a une dizaine d’années, les McMansions étaient la tendance dominante en matière de logement. Dans notre marché du logement en surchauffe, plus c’est petit, mieux c’est. Et le temporaire pourrait être encore mieux.

Mais qu’y a-t-il après un logement de la taille d’une collation sans engagement ?

Et si vous avez un espace à louer…

Il y a plus qu’Airbnb, bien sûr.

Si vous avez un espace à louer, ou si vous souhaitez voyager sans l’expérience hôtelière habituelle, vous pouvez voir une liste et une analyse de plusieurs autres options ici – cofes.com/vrbo-competitors/.

Si vos goûts tendent vers des maisons plus insolites et aisées, essayez OneFinStay.

Et pour l’autre extrémité du spectre budgétaire, essayez CouchSurfing.

Entre ceux-ci, pensez à Booking.com, Tripadvisor et, bien sûr, VRBO.

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