Comment gagner un revenu passif à Singapour: location HDB, dividendes et plus, Money News

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Avoir un flux constant de revenus passifs ressemble à un rêve, car cela signifie effectivement que vous gagnez de l’argent sans rien faire.

Malheureusement, de nombreuses personnes qui prétendent être en mesure de générer des revenus passifs ne sont pas exactement aussi passives qu’elles le laissent entendre.

Par exemple, de nombreux webmasters et blogueurs prétendent gagner un revenu passif grâce à leurs sites, mais omettent de mentionner qu’ils passent des dizaines d’heures chaque semaine à écrire des articles de blog et à analyser le trafic du site.

Les day traders boursiers ou forex peuvent donner l’impression qu’ils gagnent de l’argent à partir de rien, jusqu’à ce que vous réalisiez qu’ils passent des heures devant l’ordinateur chaque jour avec leur cœur dans la bouche.

Si vous avez un travail de jour et que vous ne souhaitez pas consacrer trop de temps et d’efforts à générer un revenu passif, voici quelques idées qui nécessitent un minimum d’effort.

1. Louez votre chambre HDB supplémentaire

Si vous avez assez d’argent pour acheter plusieurs propriétés, vous pourriez probablement devenir propriétaire de métier et cesser complètement de travailler, vivant de vos revenus locatifs.

D’un autre côté, même si vous n’êtes pas exactement Mr Moneybags, vous pourriez toujours avoir la possibilité de louer une chambre supplémentaire (ou deux !) dans votre maison existante. Un de mes amis s’est même porté volontaire pour dormir dans le salon afin de pouvoir louer sa chambre pour l’argent disponible.

S’il est absolument interdit de traiter avec un autre étranger dans votre maison, il y a aussi des gens qui louent leurs chambres d’amis comme espace de stockage sur Carousell. Cette pratique n’est pas vraiment courante, mais elle n’est pas non plus contraire aux règles de location HDB.

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Alternativement, si vous avez l’argent disponible, vous pourriez envisager d’acheter une propriété commerciale comme une « propriété d’investissement », car elle est moins chère que la propriété résidentielle (c’est-à-dire des condos de plusieurs millions).

Bien qu’il faille un peu d’effort pour voir les propriétés potentielles et traiter avec les locataires, avec l’aide d’un agent, vos efforts peuvent être réduits au minimum. Et surtout, vous n’avez pas à vivre avec quelqu’un d’autre.

2. Achetez des actions à dividendes

Gagner de l’argent sur le marché boursier n’est pas quelque chose qui porte ses fruits immédiatement, et les investisseurs prudents se retrouvent souvent à conserver des actions pendant des années.

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S’il vous arrive d’entrer sur le marché boursier à un moment où le prix est correct, l’achat d’actions générant des dividendes peut être un bon moyen d’obtenir un peu de revenu passif jusqu’à ce que vous les vendiez finalement.

En règle générale, les dividendes les plus élevés ont tendance à provenir des opérateurs de télécommunications, des banques et des promoteurs immobiliers.

Vous recevrez généralement vos dividendes sur une base trimestrielle ou annuelle, et cet argent peut simplement être crédité directement sur votre compte bancaire. Dans le même temps, surveillez le cours des actions au cas où vous voudriez vendre vos actions avec profit.

Les FPI (fiducies de placement immobilier) sont un sous-ensemble d’actions qui ont été très populaires récemment, étant parmi les actions les plus performantes du marché.

Par exemple, nous savons que CapitaLand roule dans la pâte en facturant à ses locataires des frais de location exorbitants, de sorte que les investisseurs qui achètent des actions de CapitaLand Mall Trust peuvent bénéficier de certains de ces bénéfices juteux.

3. Achetez des obligations de haute qualité

Les obligations sont souvent discutées côte à côte avec les actions en tant que véhicule d’investissement, mais les mécanismes sont différents. Alors qu’acheter des actions signifie échanger votre capital contre une petite participation dans l’entreprise, acheter une obligation revient en fait à prêter votre capital à l’entreprise ou à l’institution.

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L’achat d’obligations est un peu plus rassurant que l’achat d’actions, car l’emprunteur s’engage à vous rembourser un montant fixe d’intérêts – connu sous le nom de « taux du coupon ».

La plupart d’entre nous auraient entendu parler des obligations d’épargne de Singapour, qui vous permettent de prêter de l’argent à la plus crédible de toutes les institutions – le gouvernement de Singapour ! Les autres obligations très médiatisées sont l’obligation Temasek Holdings et les obligations Astrea V liées à Temasek.

L’avantage de ces obligations ouvertes au public est que les emprunteurs sont crédibles, de sorte que le risque qu’ils fassent défaut est faible (ou nul). À la baisse, les rendements peuvent être faibles par rapport à ceux des actions à dividendes élevés.

4. Gagnez des intérêts sur les comptes d’épargne et les dépôts à terme

Le taux d’intérêt bancaire à Singapour est notoirement bas, surtout si vous vous en tenez au compte d’épargne POSB / UOB par défaut qui rapporte un montant négligeable d’intérêts chaque année.

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Cependant, si vous faites vos recherches, vous constaterez qu’il existe un certain nombre de comptes d’épargne à intérêt élevé qui vous offrent des taux d’intérêt allant jusqu’à 2 % (ou même plus).

Avec un taux d’intérêt de 2 %, vous toucheriez 1 000 $ par année pour un dépôt de 50 000 $. Pas trop mal.

Bien sûr, celui que vous choisirez finalement dépendra beaucoup de vos revenus et de vos habitudes bancaires. La plupart de ces banques imposent une sorte d’exigences pour que vous gagniez des intérêts élevés, de sorte que l’idéal corresponde parfaitement à votre style de vie – il vous suffit donc d’ouvrir le compte d’épargne, puis de vous asseoir et de percevoir vos paiements d’intérêts.

Si vous devez sauter à travers des cerceaux pour obtenir ce bonus d’intérêt, alors ce n’est plus un revenu passif, n’est-ce pas ?

Alternativement, il y a toujours des dépôts fixes, qui ne sont pas aussi gênants et offrent également jusqu’à 2 % d’intérêt annuel sans risque. Vous avez besoin d’une somme forfaitaire en espèces, généralement d’au moins 10 000 $.

5. Gagnez des remises en argent sur votre carte de crédit et des points de récompense

Ce n’est probablement pas l’une des choses qui vous viennent à l’esprit lorsque vous pensez au « revenu passif », mais utilisées de la bonne manière, et nous voulons dire de la bonne manière, les cartes de crédit peuvent en fait vous fournir une source de pots-de-vin et d’avantages.

Les remises en argent, les points de récompense et les miles aériens que les banques vous accordent pour l’utilisation de leurs cartes de crédit peuvent aider à compléter votre flux de revenus passifs, en particulier les cartes de crédit qui peuvent vous donner jusqu’à 5 % de remise en argent sur vos dépenses.

La beauté des remises en argent et des récompenses par carte de crédit est que vous n’avez même pas besoin de dépenser pour vos propres affaires pour être admissible. Prenez l’addition lors d’un repas au restaurant pour un grand groupe, puis demandez à tout le monde de vous payer en espèces, et vous récupérez de l’argent sur la totalité de la somme.

Il en va de même pour les commandes en ligne avec un grand groupe de personnes. Et lorsqu’il s’agit de gros billets comme les réservations de banquets de mariage ou les billets d’avion, vous pouvez obtenir un remboursement important.

Bien sûr, si vous décidez d’aller trop loin et de faire exploser votre limite de crédit, cette section ne s’applique pas à vous.

6. Marketing d’affiliation

D’accord, ce n’est peut-être pas vraiment passif pour certains d’entre nous, mais si vous êtes un influenceur dans votre groupe de mamans tigres passionnées, que vous aimez essayer et revoir les produits de beauté, ou que vous êtes obsédé par votre produit Dyson préféré, vous voudrez peut-être essayer sur le marketing d’affiliation.

Pour ce faire, collez un lien vers la liste de commerce électronique de l’article qui vous passionne sur Dayre ou Hardware Zone. Lorsqu’un lecteur l’achète via votre lien, vous recevez une petite part de la vente. Certains programmes basés sur le suivi des commissions incluent le programme de récompense des conservateurs de Qoo10 et le programme d’affiliation de Lazada.

Si vous le faites déjà régulièrement, cela ne nécessite certainement pas d’effort supplémentaire de votre part, mais sinon, c’est probablement trop de problèmes que cela n’en vaut la peine.

Méfiez-vous également des promesses que font les sites de commerce électronique à leurs commerçants affiliés. Les revenus que vous tirez de cette forme de publicité – le cas échéant ! – est imprévisible, c’est le moins qu’on puisse dire. Alors ne quittez pas votre travail de jour tout de suite.

7. Vendez votre propriété intellectuelle

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Vous n’avez pas besoin d’être JK Rowling pour gagner des redevances sur votre travail créatif.

Si vous êtes un as de la création et que vous aimez faire de la musique, prendre des photos, illustrer des choses ou éditer des vidéos, vous voudrez peut-être envisager de publier une partie de votre travail sur des sites de photos/musique/séquences. Vous recevrez une petite commission chaque fois que quelqu’un utilisera votre travail.

En tant que personne travaillant dans l’industrie du contenu numérique, je dois dire que j’apprécie vraiment les photos, la musique et les vidéos de qualité, en particulier celles qui conviennent à Singapour (et à l’Asie en général), car la plupart des bases de données sont fortement orientées vers l’Occident.

Donc, si vous avez déjà quelques téraoctets de photos de voyage et régulières, cela ne peut pas faire de mal d’essayer de les vendre à Shutterstock. Le revenu est incohérent, mais puisque vous avez déjà fait le travail, tout argent qui entrera sera vraiment passif.

Cet article a été publié pour la première fois dans MoneySmart.

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